Showing posts with label Inspiration. Show all posts
Showing posts with label Inspiration. Show all posts

Sunday, December 23, 2018

人身上有三处风水 养好就是大富大贵

传统风水思想中,有这样一句话:福地福人居,福人居福地。
“福地福人居”是说,福地不是对什么人都是福地,有福之人居住在福地,那确实是福地。而没福之人,居住福地反而不好,不但得不到福,而且会变成“煞”,是有害的。

而“福人居福地”是说,对于有福之人,他所居住的地方就会成为福地,而不管这个地方对于别人是不是福地。

风水和人有着密切的关联,一个地方的风水好不好,要看对居住在这个地方的人是不是好。

人的第一风水:心

养好一颗善良的心

  • 雨果曾说:善良是历史中稀有的珍珠,善良的人几乎优于伟大的人。
  • 中国古人也讲:人之初,性本善。
  • 善良是神赐予人的礼物,爱出者爱返,福往者福来。
  • 行善,不用求福报,善良本身就是福报,懂得善良的人,他们的生活温暖而快乐。
  • 作恶,也不用惩罚,因为恶人的心永远是冰冷的,没有尝过温暖滋味本身就是悲哀。
  • 一个人可以没有富贵,可以不知名,但若失去了善良,人生就失去了根本。
  • 播种一份善良,让人们在生活中感受到美好和幸福。

养好一颗宽容的心

  • 因为懂得,所以慈悲。
  • 所有的宽容都是设身处地。
  • 设身处地地为别人想,也就懂了别人的难处。
  • 心里也就柔软下来,开始饶恕别人的过错,原谅别人的过失。
  • 宽容也有自己的底线,一味宽容,是一种软弱。
  • 然而一个不懂宽容的人,将失去别人的尊重,一个一味地宽容的人,将失去自己的尊严。

养好一颗谦卑的心

  • 谦卑是一种眼界,懂得谦卑的人一定见过更大的世面,他们知道山有多高,水有多深,他们不会因为自己一点的成就就狂悖。
  • 谦卑是一种力量,谦卑的心就像一株野草,不取笑外面的世界,也不在意世界的嘲讽,默默积蓄自己的力量。
  • 谦卑是一种包容,山不辞石而成其高,海不辞水成其浩大。
  • 王阳明说:人生大病,一个是懒,一个是傲。
  • 谦虚一点,总没有坏处。

人的第二风水:嘴

不揭人短
  • 人活一张脸,树活一张皮。
  • 没有人不爱面子,伤了别人面子的人,也就伤了别人的心。
  • 打人不打脸,揭人不揭短。
  • 龙有逆鳞,触之即死。
  • 你让别人没面子,别人肯定要找回场子。
  • 瘸子面前不说短,胖子面前不提肥,“东施”面前不言丑。
  • 多个朋友多条路。
  • 管不住嘴的人处处树敌,人生之路,只能越走越堵。

不乱吹牛
  • 赵国有一个方士好讲大话,他自称见过伏羲、女娲、神农、蚩尤、苍颉、尧、舜、禹、汤、穆天子、瑶池圣母等等,已经活了几千年了。
  • 有一天,赵王从马上摔下来,伤得不轻,医生说,需要千年以上的血才能治愈,于是赵王就命令把方士杀了取血。
  • 吓得方士赶紧澄清自己是吹牛,但是赵王不信他,认为他是为了保命而撒谎,还是把他杀了。
  • 很多人没事儿就喜欢吹牛,好像不说大话显不出自己的本事。
  • 但是一旦别人信以为真,那可就要付出代价了。所以,千万不要不知轻重,胡乱吹牛。

不说废话
  • 墨子曾回答他的学生子禽说:话说个没完没了有什么好处呢?
  • 比如池塘里的青蛙天天叫,弄得口干舌燥,却从来没有人注意它。
  • 但是雄鸡,只在天亮时叫两三声,大家听到鸡啼就知道天要亮了,于是都注意它。
  • 在生活中,精辟的见解才能受人欢迎,泛泛空谈则招人生厌。
  • 实践证明,言之有物,正确把握好说话的分寸,才能够给自己增添魅力。

人的第三风水:行为

不走捷径
  • 人生当然有捷径,不需要付出多少努力,一下子就能把人摆渡到幸福的彼岸。
  • 但是捷径走得多了,人就会失去攀登高山的能力。
  • 捷径是一种取巧,而攀登是一种锻炼。
  • 这个世界上,多的是崎岖,而非坦途,能走的捷径实在少之又少。
  • 高楼起于平地,大浪浮于海底,人生需要一点点积累。
  • 崎岖的路走惯了,偶尔走一走捷径,是行得通的。但捷径走的惯了,再去走崎岖的路,就是一片怨声载道了。

不损人利己
  • 勿以善小而不为,勿以恶小而为之。
  • 从善如登,从恶如崩。向善很难,向恶很易。
  • 人与之间都是相互的,相互真诚,相互帮助。
  • 大家都不是傻子,你如何对别人,别人就如何对你。
  • 你以为你是赚到了,其实却亏进了自己的人格。
  • 午夜梦回,怕的是遭到良心的谴责。

不占小便宜
  • 天下没有免费的午餐,天上掉馅饼也不一定砸到你。
  • 所有的小便宜背后,一定是藏着更大的代价。
  • 时刻谨记,好事不会都让自己赶上。
  • 不占小便宜,是一种教养。左宗棠说,“好便宜者,不可与之交财”。
  • 占了小便宜,却失去了大家的信任,得不偿失。
  • 有时候,不妨让人一步,人人心里有杆秤,久而久之,大家会尊重你的为人。
  • 吃亏是福,不占小便宜,也是一种智慧。

Wednesday, October 17, 2018

「公司不會不利於你,但人會」優秀員工辭職:應聘是因為「公司好」,辭職是因為「主管差」!

 

據相關統計,65%的員工辭職是因為主管。

常說員工辭掉工作或“炒掉”公司,但其實他們炒掉的是主管。

“公司”不會做不利於他們的事情,而“人”會。也許有時候是同事的問題導致辭職。

但上層通常才是真正促使他們離開之人。


很多主管能給員工留下不錯的第一印象。這也讓員工更加樂觀,希望順利開展新工作。

但是時間一長,員工會透過主管偽裝出來的假像,看清他們的真面目

如果老闆是個“混蛋”,員工遲早都會發現。


1. 如果不懂得管理,建議先不要創業,否則要麼人會瘋,要麼公司會關閉。

2.不要以為當主管是一件很輕鬆的事,員工崩潰能找個安靜的地方哭一場;

當主管的呢,公司崩潰時你還得有本事讓員工安靜。

誰讓你是管理者呢?


員工要錢,也要尊重

朋友入職一陣子就辭職,本以為“有錯就要認,挨打要立正”,職場不就是這樣,忍忍就過去了。

但殊不知是主管那幾天因為兒子的事,情緒不好,見人就咬。

他前一天加班精神不好,不小心把手裡的資料弄了一地。

本來撿起來就沒事的,結果被主管撞見,把他從電梯口一路罵到大廳。


有種管理者不顧下屬的面子,喜歡吆三喝四。

好的管理者一定要尊重員工,不要讓明明可以倚仗的左臂右膀,成為你身邊的易燃易爆品。

員工要錢,也要成長

真正優秀的員工,對8小時之內的自我成長和自我成就,期望更大。

年輕人也要有自己的成長,要有自己能建功立業的機會。

錢給得再多,也是有數的。

一個好的員工來到職場舞台,肯定不會僅僅是為了錢,更是為自己的發展和成長。

所以做管理者的一定要珍惜,要善加使用。

員工要錢,也要鼓勵

除了錢,好的管理者會適度地認可員工、激勵員工。

有時候簡單的幾句話,會讓普通員工變得優秀,優秀員工變得卓越,那才叫真正的管理水準。

在職場上,大多數時候都是平淡無聊,甚至有點索然無味的,讓人容易覺得迷茫、困頓。

久而久之,激情也會漸漸消散。



如果在某些關鍵時刻,你能給予員工哪怕一點點認可,一點點鼓勵,都會大大增強他的自信,激發他的潛力,讓他知道:他是重要的,你是用心對他的。

優秀員工離職時,管理者總會聽到各種答案,唯獨聽不到的一種也是最真實的答案就是:主管太差。

作為管理者,要時刻謹記上面這3點提醒,避免類似的情況發生。


source: http://horo88.cc/1604/

Wednesday, October 10, 2018

毁掉一个年轻人最好的办法 就是向他鼓吹财务自由


卡尔·马克思是这样定义人的:“人是一切关系的总和。”那么,幸福就是各种关系的平衡,各种状态的平衡。

1. 财务自由是个坑

现在套路深,到处都是坑。财务自由,是最大的一个。

财务自由这个词,在职场上已经火了很久,你经常可以听到各种造富神话:

谁谁谁买了股票,低价抄入,现在涨了很多倍,身价翻翻;又是谁谁谁辞职做公众号,现在身价已经上亿了;谁谁谁,抓住了风口,投资了比特币,半年之间暴富。

最终的结局,无一例外,都是实现了财务自由。

但我要说的是,你只看到了1%业已实现了的造富神话,不明就里地信以为真,你没有看到剩下99%被“财务自由”忽悠了的年轻人

许多人喜欢给我讲孙宇晨的故事。

孙宇晨是90后,是一家创业公司老总,年纪轻轻,很早实现了财务自由。

在他自传体的书《这世界既残酷也温柔》中,他是这样讲述自己的财富之路的:

比特币刚出现时,孙宇晨还在美国念大学,他就在朋友的带领下进入币圈。

那时候,比特币尚未大众化,只是在小圈子里流通,价格也远远没有涨上去,才几美分,就可以买一个。
在朋友怂恿下,孙宇晨拿出三千多美元,买了很多比特币。
三千多美元,不是一个小数字,但也算不上一笔巨款。
结果半年之后,比特币突然在全球范围内被爆炒,单个比特币价格涨至八千多美元。
孙宇晨一夜暴富,挣得了人生第一桶金,由此,迅速改头换面,实现了财务自由。
随后,他把挣来的钱投了一个创业项目,做直播APP,变身成创业者。

这是你所看到的孙宇晨的故事:
一个年轻人,抓住了风口,飞了起来,挣了钱后,又迅速投身于互联网创业大潮中。多励志,多令人振奋。

2. 神话背后,一定有深渊

同样是赶风口,其它千千万万如你如我一般普通民众的故事,就一点不令人振奋了,反而令人悲伤。

在天涯网贴上,我看到另外一种故事,懊悔凄惨的故事。

一个贫困大学生,毕业之后,辛辛苦苦工作,挣了十几万块钱,如果不出意外,过几年,再存点钱,借点钱,就可以凑个首付买房了。

比特币大潮来了,身边人都在谈论,说这是风口,是机遇,一定会再涨,要抓紧时间上车。

每天都是“财务自由”、“炒币买房”、“上车”之类的词语在他耳边轰炸,很有诱惑力,他热血沸腾,冲动之下,拿出所有的钱,买了BCX币。

一开始涨很快,他迅速赚了几万块钱。这令他振奋,心想,既然是风口,为什么不加仓啊。于是他去找了金融公司,贷款一大笔钱,又加仓买入大量BCX币。

他很有信心,一定会继续涨。

可随后,全球各个主要国家出台政策,开始打击炒币行为,各类假币应声下跌,BCX币跌得更惨,一夜之间,连同贷款和自己的本金都没了,亏得倾家荡产。

“我毕业五年了,工资一发下来,就存着,省吃俭用,平常连饮料都舍不得买,才存下首付,这是我一个梦想。但这个梦想,不到半个月时间,就亏没了。”

类似的有很多,一位韩国大学生,炒币,亏了1.85万美元,还不完,跳楼自杀了;一位30岁的韩国IT工程师,也是因为炒币亏空,房子都亏了,跳楼自杀。

每一个造富神话的背后,都有很多人坠入了深渊。

神话背后,一定有深渊。

3. 警惕赌徒心态和两个误区

多思考一下,为什么孙宇晨会成功,而这位贫困大学生亏得倾家荡产。

孙宇晨入场很早,在美国,他比国内绝大部分用户更早接触比特币,有更大机会买到低价位比特币,三千美元,买来,即使亏了,这风险也承担得起。

投资有度,风险可控,前景算不上明朗,但也不能说毫无希望,这个决策,是健康的。

那位大学生就不一样了,全部存款投入,后期还贷款加仓,根本承受不起丝毫下跌,风险太大。

这根本就不是投资,而是赌博,和在赌场上希望一赌暴富的心态一模一样。

为什么我说“财务自由”被捧上天,忽悠了很多年轻人?

因为它给年轻人带来的,就是这种赌徒心态:在极短的时间内,依靠不可控的方式,获得巨额财富。多可笑,一样可怕。

除了赌徒心态,人们对“财务自由”还存在两个很大的误区:

1、财务自由就是快速赚钱

吴晓波做过一个关于财务自由方面的调查。

你认为,什么叫财务自由?

绝大部分人理解的财务自由是:有了一定数量的钱,然后一辈子都花不完。

当人们把财务自由理解成赚了一定数量的钱之后,“赚快钱”就会成为主流心态,无论用什么方式,先尽可能快地把钱挣到手。

而赚快钱,恰恰是毁掉一个年轻人最好的方式。

律师钱虹讲过一个故事,她手底下有一个助理小孙,从名牌大学法律系毕业,前途可期,她对他也很重视。

可是小孙一门心思想挣钱,除了做助理,还兼职跨领域做了很多工作。又做公众号,又在朋友圈里卖东西。

他说:“我一定要趁年轻,多挣钱,尽早实现财务自由,就能自由地去做自己想做的事情了。”

钱虹劝他:“哪有这么容易实现的财务自由,你打好基础,钱自然会有的。”

他不听,着急赚钱。

律师行业门槛高,刚毕业的学生,必须经过一年实习,考核通过,才能独立接受办案子。

一年实习期过后,所里和他同批实习的律师,考核都通过了,成为具有独立办案资格的律师;而他没有通过,第二年继续实习,拿着低工资,不能独立办案。

经济学领域有个词语,叫“机会成本”,意思是,如果你选择把时间和精力花在某个领域,意味着要放弃在另外其他领域的投入。

你想赚快钱,全部精力和时间分散在各个赚钱渠道,必然意味着你无法在某个领域深耕。

对年轻人来说,一夜暴富,和赚快钱,像犯罪一样可怕,你年轻,你可以靠拼体力赚钱,但由于缺乏在一个领域深耕,没有形成知识体系,没有深厚积累,就无法突破。

赚快钱,本质上,是一种低质量的赚钱方式。


2、财务自由意味着一劳永逸

其实,财务自由并不是一劳永逸。

财经作家欧成效说过,人们对于财务自由有很大一个误区,就在于很多人认为,财务自由,就是挣一笔钱,足够花,此后,再也不用付出,再也不用劳动,想做什么做什么,彻底实现自由。

根本没有这样的财务自由。

究其背后,这是一种“一劳永逸”式的成功学思维,这种成功学思维渗透在我们思考中的点点滴滴。

求学时,“考上好大学就彻底轻松了。”

毕业了,“找了份好工作就轻松了。”

工作了,“等做上管理岗位就轻松了。”

人们似乎有一种执念,执念于毕其功于一役,度过某个阶段,人生彻底解放,彻底自由自在。

这种执念体现在财务自由的思考上,就会让人变得急功近利,焦虑,铤而走险。

多少人为了一个“在三十岁之前实现财务自由”的虚幻梦想,进入传销,甚至犯罪,毁掉一生。

再强调一次,根本没有这样的财务自由。

人生,是一场不断蜕变与成长的旅程,没有终点。求学之后会有工作,工作之后会有结婚生子,结婚生子之后会有中年危机……你可以停下来看看风景,但无法停滞。

4. 真正的财务自由,是一种富足的心态

智严大师讲过一个故事,富豪碰到一个渔夫,渔夫刚从海里打渔回来,笑容灿烂,富豪问渔夫:“今天打的鱼很多吗?笑得这么开心。”

渔夫说:“不算多,之前打过更多的。”

富豪问:“既然不多,为何今天这么开心?”

渔夫说:“虽然不多,但对我来说,已经够啦,为什么不开心呢。”

富豪不明白,这么点鱼,如果卖掉换钱,才卖几百块钱,几百块钱,连自己平常一包抽的烟,都买不起,为什么会开心呢?

富豪不明白,他需要几百块钱一包的烟,才能快乐,但渔夫并不需要,他不抽烟。

智严大师说:“真正的自由,不是拥有一切,而是管理自己的欲望,没有人可以拥有一切,但你可以学会知足。”

西方有一句谚语说得好:“真正富有的人,不是拥有最多的人,而是需求最少的人。”

财务自由不意味着富有,很多富有四海的人,也未必自由,真正的财务自由,不是一个客观数字,而是一种主观心态。

有一技之长,有持续稳定的收入,收入能满足需求,带来价值感,这就是财务自由。


5. 关于财务自由,给你 4 点建议

对于财务自由,我还有四句话想告诉大家。

1、你必须有一样拿得出手

有一技傍身,才可能有持续而稳定的收入。

前段时间,有一个新闻,唐山撤销收费站,一大批收费站员工下岗,一位36岁的女士突然之间茫然不知所措。

“我在收费站呆了十几年了,我从毕业就来收费站了,我除了收费,我什么也不会干呀。”

十几年了,她只学会了收钱找钱。

林夕说,好的人生,你必须要有一样拿得出手,这代表你的形象,你的核心竞争力。

如果想要有一样拿得出手,意味着你需要在某一个领域,持续深耕,不断积累知识与经验。

这种理念,赚快钱,恰恰是相排斥的,它要求你不要急功近利,现在低质量地捞钱,不如高质量地夯实自己。

你现在对自己的投资,几十年后,都会十倍百倍收回来。


2、学会自我教育与更新

名人有一句很知名的话:

“人生不是线性的,不要以为一班车就能把你从现在的位置带到你所期望的位置。”

这就是说,不存在一劳永逸的情况。

永远不要指望着努力一把,你就能挣到足够的钱,站到足够高的位置。

即使是名人,即使已经爬到了总裁,做过主席,他依然保持每天学习,坚持阅读最前沿的论文,获知最前沿的科技思潮。

“我把自己想象成一个软件,今天这个版本,一定要比昨天那个版本更好。”

人生是动态前进,会有波峰波谷,真正的财务自由,并不是挣一笔钱,躺着晒太阳,而是无论你什么时候想要钱,都可以想办法挣得到。

这需要你持续自我教育与更新。


3、学会找到自己的兴趣,让工作与兴趣建立联系

工作带来收入,兴趣带来价值感。

一份无法带来价值感的工作,你可能可以做一段时间,但无法坚持,更无法深入。

每一个人在一开始的时候,都不可能幸运地找到自己终其一生要从事的事业,这需要慢慢摸索。

但这摸索是必要的。如果你做一份自己丝毫不感兴趣的工作,你不仅会变得憋屈,而且经常自我贬低自己。

心理学家赵晓璃老师讲过一个故事。

她的一个读者林静,毕业时在一家公司做出纳,她不喜欢这家公司的管理,准备考CP(注册会计师),买了一大堆教材资料来看。

学习的过程极其痛苦,尽管下了很大决心,每天回到家,都无心于学习,看一会儿书,就要刷会儿朋友圈。

备考了两年,一门都没有考过。

她很懊恼,两年时间里,不间断地怀疑自己,贬低自己。

赵晓璃建议她换个行业,换个自己真正喜欢的行业。

林静从小就喜欢电影,于是尝试买来一些电影和编导方面的教材,看起来完全不吃力,不用催,也看得极其入神。

两年后,她考入了一家艺术学院的编导系研究生,重新找到了自己的价值。

只有一种工作,能让你获得收入且感到快乐,那就是你喜欢的工作。

当工作和兴趣建立起联系,工作就是一种价值认可,而不仅仅是挣钱,工作本身,会带来幸福感。

财务自由,不只有钱,而是这样一种价值被认可,收入满足需求的状态。


4、做有钱阶级,不如做有闲阶级

《人民日报》曾经发表过一篇文章《靠物质获取幸福的时代已经过去了》,今天的人们,看着物质基础的同时,也更看重精神层面的滋养。

做有钱阶级,不如做有闲阶级:

在体面生活的基础上,不追求大富大贵,彻底的自由自在,有收入,有空闲时间,陪家人,做一些有意义的事情,还能做公益。

这是一种“新幸福指数”,“新幸福指数”有10个条件:

1)享受工作。改变不了工作就改变工作时的心情,积极乐观地投入到工作中,会有不一样的感觉。

2)有关系亲密的朋友和家人。分享的感觉很甜蜜,尤其是和亲密的人分享。

3)拥有稳定的经济来源。有基本生活的底线收入,少许多压力,幸福感会相应增加。

4)身心健康。“身体是革命的本钱”,拥有健康的身心就如同一辆安全上路的车子一样。

5)拥有富于刺激性的兴趣和生活方式。生活也需要调味剂,兴趣和别样的生活方式就是调味剂。

6)拥有一定的时间自由。能自由支配自己的时间,这本身就是成功的标志之一。

7)选择适合自己的居住环境。舒适不意味着豪华,适合才是最好的。每日能在自己喜欢的房间里醒来是件多么幸福的事啊。

8)具备有效的思维习惯。具有阳光心态是幸福生活的重要前提。

9)能够放眼未来。站得高,看得远。放眼世界,幸福自会到来。

10)感觉自己正在向目标迈进,充实而快乐地度过每一天。

卡尔·马克思是这样定义人的:“人是一切关系的总和。”那么,幸福就是各种关系的平衡,各种状态的平衡。

愿你热爱自己的工作,热爱投入工作中的自己,也热爱书中那些零零散散的诗歌,阳台上迎风生长的花草。心有猛虎,细嗅蔷薇。

source: https://nowstoday.net/2018/10/09/%E6%AF%81%E6%8E%89%E4%B8%80%E4%B8%AA%E5%B9%B4%E8%BD%BB%E4%BA%BA%E6%9C%80%E5%A5%BD%E7%9A%84%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%B0%B1%E6%98%AF%E5%90%91%E4%BB%96%E9%BC%93%E5%90%B9%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E8%87%AA%E7%94%B1/

Wednesday, May 31, 2017

The Powerful Anti-Terrorism Ad That’s The Hit of Ramadan


The month of Ramadan is a time of peak TV consumption in the Arab world, and in turn, peak TV ad budgets. So the Kuwaiti telecom company Zain decided to make to the most of the holy season with a powerful three-minute musical spot urging Arabs to reject suicide bombings.

Kuwaiti Telecom Company Zain Speaks Out Against Terrorism

The ad begins with a man making a bomb in a dark room, juxtaposed with scenes of joyous everyday life. Simple acts like the kick of a soccer ball, the kiss of a baby's foot, a bride's touch of a wedding table's chair, are highlighted with animated flowers.

Meanwhile, a child writes an essay in school, an open letter to suicide bombers: "I will tell God everything, that you've filled the cemeteries with our children and emptied our school desks, that you've sparked unrest and turned our streets into darkness. And that you've lied. God has full knowledge of the secrets of all hearts."

By the end of the essay, the bomber has left his home and gets on a bus. With his suicide vest exposed, he us faced with past victims of attacks. He dourly sings, "I bear witness that there is no God but Allah." A passenger holding a child stands up to confront him with warmth, singing in response: "You, who comes in the name of death. "He is the creator of life."

The bomber turns his gaze to a boy who resembles the five-year old who escaped an airstrike in Aleppo, Syria. The boy holds up the famous image of himself, and sings to bomber of a compassionate God, "The forgiving and forbearing who hurts not those who hurt him."

'Worship Your God With Love, Not Terror' 

The bomber is then seen outside the bus, surrounded by carnage and repeatedly challenged by fellow Arabs who explain who "God is greater" than. To one bloodied suit-clad man, God is greater "than those who hide what doesn't show." To a schoolteacher it's "those who obey without contemplation." The crowd swells, another man sings God is greater "than those lurking to betray us." One man looks at the camera silently, but is identified as an actual survivor of a Kuwaiti terrorist attack.

The bomber feels cornered as the crowd surrounds him and the music becomes more upbeat. "Worship your God with love, not terror. Be tender in your faith, tender not harsh. Confront your enemy with peace, not war. Persuade others with leniency, not force" the leader of the pack sings, holding out his hand to the bomber who had fallen. A white man is seen listening attentively to a cleric, in front of a sign that reads, "Let there be no compulsion in religion."

The music stops. The bomber falls to his knees, and appears to be ready to detonate his vest.

But instead of violence, we see fireworks. "Let us bomb violence with mercy" the singers resume. The wedding from the opening shots commences, and the actual surviving bride from a 2005 terrorist attack on her wedding reception is shown smiling at the newly married couple.

The final frame declares, "we will counter their attacks of hatred with songs of love. From now until happiness."

So far, three million YouTube viewers are sharing that message.

Thursday, December 22, 2016

你买的房子是资产还是负资产?


你不能单单靠房地产来赚钱,你同时需要管理的能力和敏锐的商业头脑。在商场中,只有手上握着真正的现钞才叫成功。而这一切,取决于您手上持有的利润率以及您实际上所真正赚到的钱。

首先,你必须有这些概念:
“潜质”是超级的,“未来的预期利润”是美好的,而“产权”是惊人的。但是,你试看看能不能用产权或潜质来偿还账单。”
‘Potential’ is superb, ‘future anticipated profits’ are wonderful, ‘equity’ is fabulous – but try paying your bills with equity or potential.

结果,您只会发现一个残酷的现实:大部分的人们希望您能以现金支付这些账单,而非所谓数字上的财产。

成功的房地产投资,在于确保资产仍属于是资产,而且会带给你正面的现金流量(Positive cash flow)。当这些房地产需要金钱来维持,而您又不能将它们以满意的租金出租给人时,资产就变成了负债(负资产)。也就是说,这些房地产就为您提供了负现金流量(Negative cash flow)。

相反地,一些房地产专家会告诉你,如果你遇到了现金流失的情况,要立即抽身。无论前景或是所谓的房地产投资上升空间多么乐观,如果你需要自掏腰包补贴,那么你也只是在玩盈亏平衡的游戏而已。

那么,我们到底在谈论什么样的上升空间呢?选择正确的房地产将会为您确保您的资产不会变成负债。当然,谨慎的财产管理也会减轻其风险。


为了买而买的大量购置房产 那只是虚荣心作怪!

为了拥有很多而去拥有大量的房地产,那只是虚荣心在作怪。精明的物业资产管理是成功的关键,而你完全不需要负荷过多的物业资产,从而可以拥有财务自由。

成功的关键是,你所做的与你所得到的——即是只是一些精心挑选的房地产,若能精心谨慎地管理,也能创造出远远超过许多人日常工作中所赚取的金钱的收益。

早前我和一位资深的投资者共享午餐。这名投资者目前拥有7个商用房产,但他每个月所收到的租金足有将近RM400,000。对于我们这些普通的投资者来说,这个金额可能有点太多;但我只想让大家回到重点:你所拥有的房地产数量真的不重要。

重要的是它给你带来了什么。你可以拥有十间中等成本的公寓,其中一些给你带来正向现金流,而另一些则给你带来负现金流,最后盈亏相等。问题是,结果你是花了多少的时间和经理来管理这些房产,这真的值得吗?


拥有大量的房地产不代表你赚钱!

成功来自于选择正确的资产,并有效地管理它们,从而确保你能够在你的投资中得到最大幅度的增值。资产需要努力到底,贷款安排需要完善规划,而任何的投资潜质是需要从交易中的每个细节去发现。

最后,拥有大量的房地产并不等于你赚到大量的金钱,但将时间花在积极有效地管理投资组合,将会为你带来回报。

因此,请将你的努力集中在管理以及充分地利用你所拥有的;因为这就是商业成功的底线,而不是在于你的投资组合有多大。

Monday, May 23, 2016

生活其實很簡單,為何我們人類總是把它複雜化?


「生活其實很簡單。」這是 Jon Jindai 最想要和眾人分享的一句話。

Jon Jindai 是一位泰國人,也是 Pun Pun 有機農場的創辦人。他出生於泰國東北部,一個貧窮卻又悠閒的小鎮。Jon Jindai 的童年快樂愜意,在村子裡面,他們花費兩個月種植水稻然後採收,一年當中有十個月的休假,每天都有大把的時間聊天或睡覺,或是做自己喜歡的小工藝。

突然有一天,村外的人和 Jon Jindai 說,他這麼窮,一定要去曼谷工作,才可以功成名就。於是 Jon Jindai 就出發了。

但在曼谷,Jon Jindai 非常痛苦。他每天至少工作八小時,每餐卻只買的起一碗麵止飢,和許多人擠在一間小房間裡休息,感覺悶熱又不舒服。Jon Jindai 認為自己生產了許多東西,卻相對得到的非常稀少。他非常沮喪的問自己 :「我這麼努力工作了,為什麼生活得如此艱辛?」

除此之外,Jon Jindai 也不太能適應大學的生活。他認為學校所教的東西既無聊又全都是些「破壞性」的知識。不管是建築或是工業工程,都是必須破壞人類原先的土地,使的泥土被水泥覆蓋,才能夠有的「建設」,至於關於農業的課程,根本就是在教導人類如何對水或植物下毒。Jon Jindai 非常不能夠認同所謂的「知識」,他認為,人類只是在學習如何破壞一切。

生活實在太痛苦了,Jon Jindai 最後下定決心,回到了家鄉,並回復了過去的生活。 他一年當中僅僅使用兩個月,可以收穫四噸稻米,一家六口一年卻連半噸的重量都不需要。Jon Jindai 挖了兩個魚塘,開闢了一個小菜園,前者裡面的魚可以供一家人食用一年,後者連半畝都不到,一天只需要十五分鐘的時間打理,就可以得到三十多種的蔬菜。所有多餘的糧食,他們還可以拿到市場換取現金。

輕輕鬆鬆就可以養活六個人,Jon Jindai 不認為自己有需要到曼谷工作的任何理由。在過去,他理所當然的認為成績不好的自己,無法擁有自己的房子,可是現在,他使用古老的土磚技術,三個月蓋出了自己的一棟房。而在曼谷打拼的朋友,卻要為了購滿一個容身之處背上了三十年的貸款。

Jon Jindai 說,比起那位朋友,他多了二十九年多的自由時間。

在衣服方面,Jon Jindai 也有自己的一番見解。他曾經花費一個月的薪水買了一件牛仔褲,卻在穿上褲子之後醒悟。不管多貴的褲子,並不能改變自己的本質。他還是一樣的長相,一樣的身分。他感覺輕鬆愉悅,放下了大多數的慾望,反而讓他有更多時間和自己跟別人相處。Jon Jindai 說自己不需要去模仿任何人,他就是他自己。

為了推廣這個想法,Jon Jindai 在清邁建造了 Pun Pun 有機農場,除此之外,Pun Pun 更是一間種子銀行、一個學習永續生活的教育中心。Jon Jindai 希望人們都可以掌握種子,有了種子,人類就不會挨餓,不挨餓就不需要去依靠他人自給自足, 教育中心則是教導大家如何找尋快樂,不在懵懵懂懂的被世界推著走。 身為一位農民的 Jon Jindai,因為走出了自己的路,甚至受邀到菁英群集的 TED 上面做演講。

生活可以很簡單,只是人類總是將他複雜化。Jon Jindai 要提醒大家,我們都可以拒絕這樣的人生。


(資料來源:TED 影片:Jon Jandai:Life is easy. Why do we make it so hard?)

Sunday, January 10, 2016

男士們 你知道你的臉型適合什麼樣的髮型嗎?

剪了現在非常流行油頭、Undercut、上梳造型和中分蓬鬆感髮型等各式各樣的造型,卻發現不太適合自己?因為這些髮型不是人人都駕奴得了,你要依照自己的臉型來剪髮才對!快來看看以下這7大臉型你是哪一種,而你又適合哪些髮型吧!


臉型1 — 鵝蛋臉
鵝蛋臉也稱鵝軟石臉,顧名思義就是擁有像鵝卵石一樣圓滑、細長的臉型,整個臉型的比例非常平均,因此可以說是各位男女們最想要的臉型Top 1!鵝蛋臉(小臉)什麼髮型都能駕馭,可以嘗試中長發啦、油頭、上梳Undercut、側分線、微卷蓬鬆造型等等~


▼Side parted short

▼Fringe up

▼Undercut



臉型2 — 方形臉
方形臉就是俗稱的「國字臉」,眼部以及臉頰的部分較寬,因為臉型較大,因此適合乾淨、較短、俐落、陽剛的髮型,將臉部視覺效果拉高拉長,像是上梳Undercut、Buzz cut、側分線油頭、平頭等等。不要因為覺得臉寬,就想說用瀏海把臉部遮起來,這樣反而會讓臉看起來更大!因為臉的輪廓被頭髮埋沒,反而會將缺點放大。因此有瀏海、微卷的頭髮造型可能都要三思!

▼Undercut

▼Slicked back side part

▼Crew cut

▼Faux Hawk



臉型3 — 長方橢圓形臉
長方橢圓臉有較長的下巴,因此整體會看起來呈現長方形臉。臉太長可以利用瀏海來修飾臉型,因為臉本身已經夠長,就不要再將頭髮梳得太高,不然整個臉型、頭型就會變成一個大冬瓜,一點都不帥囉!可以嘗試Buzz cut、各種蓬鬆、瀏海髮型以及乾淨的平頭。

▼Side parted

▼Buzz cut

▼Side fringe

▼Fringe up




臉型4 — 圓臉

圓臉可以說是最淒涼的臉型之一了,因為圓臉的臉頰部分頗寬,因此非常挑髮型,而且常常看起來很胖(身體瘦也沒用)。由於無法像鵝蛋臉或長臉那樣拉長臉部視覺,因此適合較高、有分量的髮型來拉高臉部視覺效果(看起來比較瘦),像是Undercut上梳油頭、上梳長瀏海等等。

▼Undercut

▼Faux hawk with short sides

▼Quiff

▼Fringe up



臉型5 — 三角臉
三角形臉就是額頭較窄、臉頰的部分較寬,適合有分量、有瀏海的髮型來增加額頭的寬度,修飾臉型。可以嘗試上梳瀏海髮型、側分線油頭以及有瀏海的髮型!

▼Fringe up


▼Side parted

▼Side fringe



臉型6 — 鑽石型臉
鑽石型臉有著非常尖又窄的下巴,削尖的臉型,顴骨頗高。這種臉型通常適合發量較多、較長的造型,例如上梳長瀏海、蓬鬆感、微卷造型、有瀏海的髮型都可以嘗試看看~

▼Long hair pushed back

▼Quiff(Short)

▼Quiff(long)

▼Faux hawk(long)

▼Faux hawk(short)

▼Side Fringe



臉型7 — 菱形臉

心形臉有著與頗寬的額頭以及尖下巴,因此適合選用修飾寬額頭的髮型,像是上梳側分線、Undercut、長瀏海、微卷蓬鬆造型等等。


▼Pushed back


▼Side parted long

▼Long fringes

▼Undercut